6 Consejos prácticos antes de poner tu vivienda en venta

Vender una vivienda no es un proceso sencillo, ya que este requiere de una inversión considerable en tiempo así como tener en cuenta numerosos factores como el precio de venta, el contexto del mercado inmobiliario, la documentación necesaria, los plazos, por ello es de suma importancia tener en cuenta todos los detalles para evitar cometer errores, tanto si este proceso se hará de manera particular o a través de una inmobiliaria.

Conoce el valor real del mercado y su posible evolución para conseguir el mejor precio en el menor tiempo posible:

El precio justo será clave para que un comprador decida adquirir tu piso o no. Para dar con el precio adecuado de la vivienda, será importante tener en cuenta el estado de la casa, la oferta de la zona y el momento del mercado, dejando de lado totalmente el valor sentimental, el valor de una vivienda en mercado es un dato frío que debe ser contemplado y entendido de forma objetiva.

Con la ayuda de especialistas y expertos. En Ides Servicios Inmobiliarios contamos con todas las herramientas necesarias para calcular el valor de su vivienda siguiendo una máxima muy sencilla, obtener para usted el mejor precio en el menor tiempo posible.

Presenta la mejor versión de tu vivienda, y si es necesario invierte en mejoras:

que tu propiedad está en el rango adecuado de mercado tendrá que competir con otras viviendas del mismo precio en la zona, la mejor forma de atraer el interés del comprador es mejorar el aspecto de tu vivienda lo máximo posible. Pinta las paredes, arregla pérdidas de agua o instalaciones eléctricas desmejoradas por el uso, haz que tu jardín sea el más bonito de todo el vecindario.

Maquillaje de viviendas, es decir, adecentar la vivienda con el objetivo de sacar su mejor versión y conseguir venderla antes ya sea a través de la decoración, haciendo que la vivienda huela bien o simplemente a través del orden. En Ides Servicios Inmobiliarios disponemos de una red de colaboradores (arquitectos, interioristas, reformistas…) que ponemos a tu disposición para obtener el mejor resultado a un precio competitivo, y que nos permiten no sólo vender su vivienda con el mejor aspecto sino también ofrecerla usando anteproyectos de reforma si fuera necesario, acompañados de planos, renders y presupuesto, de cara a ofrecer a nuestra cartera de compradores la mejor alternativa para sus familias o negocios.

Más allá de lo explicado sobre mejoras en el estado de la vivienda, la imagen en cada visita realizada es importantísima a la hora de obtener la mejor oferta, esto implica la limpieza, el orden la iluminación. Una vez hemos tomado la decisión de vender el inmueble debemos estar preparados para el momento en que se consiga esa venta, siempre que sea posible es preferible ir retirando todos los objetos personales y dejar solo lo indispensable para que la vivienda vista su mejor aspecto, y programar las visitas para aprovechar el momento en que coincidan las mejores condiciones de iluminación, ruido…

Publica tu inmueble en portales y redes, lo que no se ve no se compra:

casa y las fotos coincidan con lo que realmente es, más oportunidades tendrás de lograr el objetivo. Pero no es suficiente con publicar unas cuantas fotos y una breve descripción, actualmente los portales inmobiliarios premian con mejor posicionamiento los anuncios que mejores características de marketing tienen, la calidad, cantidad y variedad de formato del material gráfico, la información exhaustiva de las características del inmueble, así como la descripción de la distribución interna, el estado de la finca, y la zona y sus servicios,conforman la mejor estrategia es que la vivienda sobresalga respecto al resto de inmuebles.

Desde Ides Servicios Inmobiliarios ponemos toda nuestra experiencia y recursos para potenciar el posicionamiento de su vivienda.

Diferencia entre curiosos y compradores potenciales:

tiempo que hay que invertir enseñándola a “interesados” que nunca terminan de presentar una oferta. Este es uno de los motivos que lleva a más personas a contar con los servicios de un profesional inmobiliario, contar con una cartera de clientes permite encontrar con más rapidez a los posibles compradores de una vivienda, teniendo en cuenta sus gustos y requerimientos. El material gráfico como vídeos, o visitas virtuales 360º, unido al correcto filtrado de las demandas de compradores, así como la precalificación financiera de aquellos que necesiten solicitar una hipoteca, evita gran parte de visitas de “turistas inmobiliarios” que no tienen verdadero interés en el inmueble o no pueden permitirse la compra.

Prepárate para negociar:

vivienda vale lo que el mercado del momento está dispuesto a pagar por ella”.

No sólo es importante la cantidad a recibir, la forma de pago, los plazos, si se compra amueblado o no, quien soporta los costes de la operación (notaría, impuestos…), todo es importante a la hora de presentar y recibir una oferta, por eso contar con la ayuda de profesionales experimentados facilita enormemente que la operación llegue a buen fin.

Confía en un agente profesional:

Sobre todo para revisar y resolver temas legales y jurídicos, documentación y
“papeleo”. Dejar en manos de profesional todo el proceso, y seguir sus consejos lo hará todo más sencillo y lograrás la venta en un tiempo récord que ni imaginas.

Es importante contar con profesionales que se encarguen de todo. Ellos pueden marcar la diferencia a la hora de vender un inmueble. Sus conocimientos de la legislación vigente, junto con sus contactos y la visión del mercado local pueden ser de gran ayuda a la hora de encontrar el comprador final. Los servicios de una agencia inmobiliaria deben incluir todo lo que un cliente puede necesitar cuando requiera vender su casa, intentando que obtenga la mayor rentabilidad posible.

Conclusión para vender tu vivienda

En resumen, la clave para vender la vivienda de manera rápida, sencilla y sin gastos inesperados es contar con asesoramiento profesional durante todo el proceso, en Ides Servicios Inmobiliarios contarás con todas las garantías y el servicio más exclusivo para vender tu casa rápidamente y al mejor precio, ya que los profesionales de la compañía son expertos negociadores capaces de generar y gestionar un gran volumen de visitas y conseguir el mejor precio posible. Todo ello sin olvidar que cada día mejoramos nuestros procedimientos, tecnología y la preparación de nuestros agentes para que la venta de una vivienda sea un proceso cómodo, rápido y muy fácil tanto para el propietario como para el comprador.